南京按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

随着时代发展，人们消费观的改变，人们也学会了提前消费。比如按揭贷款买房、按揭购物等等。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。提到按揭贷款，有些事项很多人不清楚。导致很多在南京的朋友都比较迷茫。那么，现在小编就来说一下，南京按揭贷款需要担保费吗？南京按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

一、南京按揭贷款需要担保费吗？

首先明确一点，南京按揭贷款需要担保费的。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

二、南京按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

1、房贷的担保费要交多少呢？据了解，房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

2、担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费用。

3、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

上文就是我为大家找到的关于按揭贷款的经验和一些国家政策，了解南京按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收这些问题还是很有必要的。对一个家庭来说，购房算是一件大事了。毕竟花费巨大。购房前，一定把各方面要考虑好，选择最合适自己的方法，不要一时冲动。