限购：香河暂停二手房交易 廊坊调控升级？

香河位于北京市和天津市之间，距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里。从香河出发，购房者可以用半个小时到达北京市中心（不堵车）。香河县邻京城的优势吸引了很多刚需族来此购房。目前，京滨城际高铁正在规划，建成后，香河县距离北京比天津宝坻更近，购房者看中香河县的这个优势，前来香河县买房。

4月19日晚间，香河县发出暂停二手房交易业务的通知，恢复办理的时间还没有确定，购房者想要在香河购买二手房暂时不可行。但4月20日下午，香河县工作人员则表示：“二手房交易明天（4月21日）即可恢复交易，仅仅属于技术上的升级。”到底限购通知是怎么说的？香河房价到底有多少？香河买房的优势有哪些？

香河暂停二手房交易限购通知

香河县住房保障和房产管理局4月19日出具通知，通知原文为：“根据上级有关文件精神，从2016年4月20日开始暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。”

4月20日下午，香河住房保障和房产管理局向媒体确认了该消息，但并未说明具体原因。据知情者透露，这或许同北三县(市)即将出台的限购细则有关。不过这一说法被官方否认。香河住房保障和房产管理局办公室工作人员表示“今日（4月20日）暂时无法办理二手房交易网签，但并不是因为要出台限购措施，而是系统维护，明天（4月21日）就能正常办理网签。”

廊坊市还出台了哪些限购政策？

4月2日，廊坊正式发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，俗称“廊九条”，其中“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”引起购房者关注，但“廊九条”仅为指导性意见，具体细则迟迟未出；

4月10日晚间，三河市住房保障和房屋管理局贴出通知，为核实购房人的户籍和购房信息，现暂停网签；

香河县房价走势如何？

香河4月份二手房均价 8949 元/m²，3月份二手房均价 8105 元/m²，4月份房价环比3月份上涨 10.42%，比去年同期上涨 51.99%。从图中我们也能够看出，香河县房价在3月至4月一个月的时间内出现大幅暴涨。即便如此，香河县房屋成交量也未下降，到底是为什么呢？

香河投资价值：价格洼地 投资风险系数低

利好：京津冀一体化；国家养老产业示范基地，承接北京市养老产业的外迁资源；国家机器人产业基地落户香河；京哈高速、938、803等交通路线；天下第一城、家具城等旅游、商业配套；价格洼地；

硬伤：区域配套薄弱交通不便；发展速度比较慢；宜居度比较低。

有购房者认为，去年燕郊的房价还在2万以下，今年直接破2万了。那时候，大厂也才8、9千，现在都1万5、6了。相比之下，香河算便宜的了，也就1万出头。投资要低进高出，香河现在涨的慢，说明之后的潜力很大，燕郊不就是个例子。

业内观点：北三县未来一定会有一个行政等级的提升，毕竟香河现在还是个县，对区域未来发展并不能起到有效的推动作用。目前香河楼市大多五证不全，廊坊限购致使香河楼市供应处于停顿状态，未来主要看政策走向怎么制定，但香河的价格优势还是比较明显的。