石家庄买房必看 房地产五证都是啥[附查询攻略]

搜房网房天下讯 一旦踏上买房路，房地产五证就是必须了解的内容了。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。可是，这五证具体指什么，怎么查询？石家庄买房人你知道吗？

“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘。

所以现在就什么都不要猜疑，按我下面的步骤，查一查，如果一个也没有，那就是没证，如果有那就是有证。一切猜疑都是浮云~有证才是王道！

1、《国有土地使用证》（市房屋土地管理局）：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

石家庄市国土资源局查询网址：//www.sjzland.com/

石家庄买房必看 国有土地使用证怎样查询

2、《建设工程规划许可证》（城市规划管理局）：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

石家庄市城乡规划局查询网址：//www.sjzghj.gov.cn/

3、《建设用地规划许可证》（城市规划管理局）：建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

石家庄市城乡规划局查询网址：//www.sjzghj.gov.cn/

石家庄买房必看 规划证怎样查询

4、《建筑工程施工许可证》（城乡建设委员会）：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

石家庄市建设局//www.sjzjsj.gov.cn/

5、《商品房销售(预售)许可证》（房屋土地管理局）：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

石家庄市房管局：//www.sjzfgj.gov.cn/

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