买顺德的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

虽然说广大购房者的收入情况都得到了提升，但是在购买房屋的时候多数人还是会选择压力比较小的贷款方式来购买。大家都想要了解一下买顺德的小产权房如何贷款？顺德小产权房买卖时如何保证自己的权益？建议大家一起来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到你。

买顺德的小产权房如何贷款？

买顺德的小产权房不能贷款。顺德的小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但买顺德的小产权房可以通过担保公司贷款。

1、买顺德的小产权房不能办理房产证外，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以买顺德的小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、买顺德的小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，买顺德的小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、买顺德的小产权房所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

顺德小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、买顺德的小产权房如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了顺德的小产权房，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

综合上文的介绍，大家对于买顺德的小产权房如何贷款已经有更全面的了解了。购买小产权房的风险是非常大的，很多人在购买小产权房之后遇到了政府规划拆迁情况，由于小产权房是没有房产证的违法建筑，在被拆除时购房者们无法得到应有的经济补偿，这让购房者们的经济利益受损严重。