河北二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2017-05-10

衣食住行,住算是生平重要的一件事了,可是现如今生活压力大,工资入不敷出,买新房价格太贵,二手房算是对广大年轻人不错的选择,尤其是在河北这样的大城市,那么本文就为大家介绍在河北如果您想入手一套二手房,那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢?

河北二手房的交易费用是多少?

一、二手房交易费用明细

1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);

4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);

5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;

7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;

8、土地增值税,评估价×1.5%;

9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费,每平米102元;

12、房屋登记费92元,非住宅为550元;

13、土地证工本费36元;

14、抵押登记费80元为基数。

河北二手房的买房手续有哪些

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段,包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中,购买河北二手房者可要擦亮慧眼,仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同,谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买河北二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式,购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节,包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到河北二手房房产证的办理了,需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识,以及河北二手房“两证”办理流程等。

总而言之,在购买河北二手房之前好了解一下购买河北二手房需要省交易费用,以及购买河北二手房需要什么手续,这样在知道流程的情况下,你可以节省很多时间。以上就是小编对购买河北二手房相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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