河北二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是现如今生活压力大，工资入不敷出，买新房价格太贵，二手房算是对广大年轻人不错的选择，尤其是在河北这样的大城市，那么本文就为大家介绍在河北如果您想入手一套二手房，那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？

河北二手房的交易费用是多少？

一、二手房交易费用明细

１、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

２、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

３、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％（一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％）；

４、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）；

５、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55％；

６、车库、满五年的是评估价－原价×5.55％，不满的是评估价×5.55％；

７、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5％；

８、土地增值税，评估价×1.5％；

９、个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×105％；

１０、综合手续费每平方米6元；

１１、查档费，每平米102元；

１２、房屋登记费92元，非住宅为550元；

１３、土地证工本费36元；

１４、抵押登记费80元为基数。

河北二手房的买房手续有哪些

１．认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

２．签订合同

在这个环节中，购买河北二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

３．付款贷款

一般购买河北二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

６．收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

７．产权落户

这就涉及到河北二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及河北二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买河北二手房之前好了解一下购买河北二手房需要省交易费用，以及购买河北二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买河北二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。