舟山二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

舟山市在浙江省东北部，许多人想知道关于舟山二手房的消息，在这小编和大家来说一下关于舟山二手房按揭费用怎么计算和舟山二手房做按揭哪家银行好的问题，二手房是指不是从开发商买来的房，有第二次交易的房，二手房购房合同有很多需要注意的事项，请大家一定要小心，希望能给大家带来帮助。

舟山二手房按揭费用怎么计算

贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。

二、二手房交易过户所涉及的费用

买方：

１、契税：房款的１、５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

２、交易费：３元／平方米

３、测绘费：按各区具体规定

４、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

卖方：

１、交易费：３元／平方米

２、营业税：差价＊５、５％（房产证未满５年的）

３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳６元／平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

舟山二手房做按揭哪家银行好

相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。

如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明。

以上就是小编为大家带来的关于舟山二手房按揭费用怎么计算和舟山二手房做按揭哪家银行好的消息，希望能给大家带来帮助。舟山东边是东海、西边是杭州湾、北面接壤上海市，是长江流域的重要的对外开放的海上的大门户和重要通道，买一套舟山二手房还是很不错的。