在天琴湾别墅房产证怎么办理?要交哪些费用

2017-04-05

现在买别墅的也是越来越多,但是别墅也是需要办理很多的证件,才可以证明自己的使用权,以及自己的合法权益。但是人们在办理房产证的时候,就会不知道怎么办理这样的证件。那么小编就来介绍一下有关于在天琴湾别墅房产证怎么办理?天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用?

在天琴湾别墅房产证怎么办理?

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对天琴湾别墅面积进行测绘。

3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括天琴湾别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料,盖章的申请表、天琴湾别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取天琴湾别墅房产证。

天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用?

1、天琴湾别墅办理房产证费用之印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

2、天琴湾别墅办理房产证费用之契税:契税实行3%~5%的幅度税率。

3、天琴湾别墅办理房产证费用之维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

以上是小编为大家介绍的在天琴湾别墅房产证怎么办理?天琴湾别墅办理房产证要交哪些费用?其实办理的方式也很简单,只要我们自己在办理的过程中,明白比较简单的手续,以及需要的材料,准备齐全的话,办理是会很顺利的。

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