清远首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

很多朋友对于首套房公积金贷款额度是多少，首套房公积金贷款能贷多久是不太了解的，所以想要了解一下这方面的具体情况，看一下，在这方面究竟有怎样具体规定，这样大家在日后购买的时候可以提前有所了解，相信是可以帮到大家的。

清远首套房公积金贷款额度是多少？

１、清远首套房公积金贷款额度按照还贷能力计算：【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

２、使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

清远首套房公积金贷款能贷多久？

１、清远首套房公积金贷款不超过三十年，一般来说，公积金的贷款额为公积金余额的４０倍，也就是说，假设公积金账户余额１万，乘以４０倍，可以贷款４０万；余额５０００元，可以贷２０万。但是个人公积金贷款要贷到高额度的话，余额必须要在１２５００元以上。

２、除了账户余额，还要综合考虑月缴交公积金的数额，以及买房的房龄等各种情况才能得出的贷款额度。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

３、如果是组合贷款的话，则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是：公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和二套房贷新政是不一样的。

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