徐州自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

现在各地都有很多的农村自建房，那么这样的房屋，父亲过户给子女的时候怎样办理呢，过户的时候需要哪些材料呢，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，下面就跟小编一起来看看吧具体的情况吧。

徐州农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、徐州农村自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字，这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用、徐州农村继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理自建房继承。

２、在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到５年的情况下出手，也只需要缴纳１％的个人所得税和５．５％的营业税、但是在徐州农村继承的过程可能会碰到一些问题。

３、继承的公正手续不全，那么在自建房过户的过程中就会产生很多的困难，因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的、在徐州农村赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。

徐州农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、徐州农村自建房过户按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

２、然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可、农村自建房过户按房屋买卖办理过户。

３、父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

以上这些就是小编为大家了解到的关于徐州农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？徐州农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。