乌鲁木齐哪些房产可以零首付买房？有哪些条件

乌鲁木齐在我们国家的最西边，而且气候也是变化比较大的，早晚的温差是比较大的。在乌鲁木齐买房子是要注意选择正规的房产的，这样才可以保障自己购买的房屋比较的有保障的。那么乌鲁木齐哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

乌鲁木齐哪些房产可以零首付买房？

乌鲁木齐正规房产是没有零首付买房的。零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。

乌鲁木齐零首付贷款买房有哪些条件？

１、现如今乌鲁木齐部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

２、乌鲁木齐建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

３、乌鲁木齐工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为１５年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在２０年内。

４、乌鲁木齐贷款额度不处超过抵押房屋评估的６０％，也不处超过新购住房价格的３０％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的８成。工行的零首付不光可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

乌鲁木齐零首付买房其实是不现实的，是很多的开放商为了招揽更多的眼球而选择的一种推广模式和营销模式，其实这样是不符合要求和规定的。以上就是小编关于乌鲁木齐哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？的相关介绍，希望对于乌鲁木齐的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。