四川自建房合法吗?能办理房产证吗

自建房一直以来在农村都是普遍现象，大家不愿意离开自己居住已久的地方，于是就在原地自己建造房子，这个时候大家就需要知道这些事情，四川自建房合法吗？四川自建房能办理房产证吗？如果大家不知道这些问题的答案，那么就无法顺利的进行自建房。

四川自建房合法吗？

１、四川自建房农村村民建房目前在《土地管理法》和《物权法》上有些原则性规定，具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例（一般各省都有），涉及到的部门主要是国土和规划。

２、四川自建房主要有国土资源部２００４年的《关于加强农村宅基地管理的意见》和２０１０年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，各省还有自己的管理办法（宅基地或者农村建房）。

３、四川自建房大致而言，农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续

４、总之，四川自建房就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地１０亩，基本农田５亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。

四川自建房能办理房产证吗？

一、四川自建房能办理房产证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

二、四川自建房能办理房产证提供资料：

１、四川自建房能办理房产证提供本人户口本，身份证

２、四川自建房能办理房产证提供建房申请

三、四川自建房能办理房产证办理程序：

１、建房户向村委会提出建房申请

２、村委会审核同意，签字盖章

３、向乡乡建办提出申请

４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

５、到乡乡建办领取房屋建设申请表

６、经乡建办签字同意

７、乡主管领导签字盖章，核实同意

８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

９、建房户领取产权证。

四、四川自建房能办理房产证农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

１、测绘费１元／ｍ２；

２、登记费８０元／宗。

四川自建房合法吗？四川自建房能办理房产证吗？从上面我们知道了四川自建房是合法的，是可以办理房产证的，只要我们知道了其中的程序和办理流程，那么就可以很轻松的去做好这些事情，从而让自己的自建房工作顺利进行，过上更好的日子。