太原二手房网签需要什么材料？有什么限制？

二手房网签是在近几年开始普及的，其实这种形式非常好，对二手房房产信息进行公开化的买卖交易，这样还能尽量避免二手房房产流向不明的情况，还能减少不少因产权发生的纠纷问题。那么太原二手房交易网签时需要什么材料呢？太原二手房交易时有什么限制呢？

太原二手房交易网签时需要什么材料？

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

太原二手房交易有什么限制？

网签是通过互联网作为媒介的，网签有他自己的好处，能够防止房地产商将房屋一房多卖，有利于保障购房者的利益：

根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

1、未依法取得房屋所有权证的房屋；

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

3、鉴定为危房的房屋；

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

5、在农村集体土地上兴建的房屋；

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

8、所有权有纠纷的房屋；

9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是太原二手房交易网签时需要什么材料以及太原二手房交易有什么限制的全部内容，如果二手房买卖过程中在网上查询该二手房注明该商品房已被预订或签约，则有可能该房屋会出现产权纠纷的问题，所以网签合同作为办理终产权的依据时刻可靠的。