收房前须要做哪些准备工作 收房准备及注意事项一览

对于购房者而言，收房可以说是激动人心的时刻了。不过光顾着开心可不行，要知道，业主在收房时，相当于顾客签收商品，但又不是简单地签字就行了，为能顺利、放心地收好房子，需要为此做些准备工作。

一、资料准备：

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

二、验房工具：

除了常见的电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通;易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

三、佳收房日期：

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。

一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

四、注意事项

如与有收楼经验的朋友或者相识的业主同行好，这样能多发现问题并帮助提供意见。同时，还要切记应先验房再签字收楼，通常理想的做法是，在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。

如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。

业主们在收房时必须严肃认真地对待，以免在将来的居住生活中出现各种小问题。到那个时候，可就追悔莫及了。