租房的十大法律陷阱，你知道吗？（下）

租房的十大法律陷阱，你知道吗？（下）

陷阱一：

实践中，房租有押一付一年，押一付三等方式。租客签约时处于谈判地位时，强烈建议在合同中将实际中的“押金”定为“履约定金”并保留收据，这将对租客有利。押金只能约束租客，但定金则能约束双方，租客碰到房东不维修、单方涨租等毁约行为，是有权依据法律要求双倍返还定金。

陷阱二：

如果租客处于谈判的劣势地位，房东不同意约定“履约定金”，则应要求房东签字确认退还押金的条件，条件应该精确和大的客观可量化，防止房东含糊理由在合同期满后扣除押金；此外，切记保留押金收据。

陷阱三：

切勿轻易放弃“合同起草”的主动权！合同十分重要，尽可能争取用自己版本的合同再双方协议进行修改，这样才能更好地的维护租户利益。

陷阱四：

合同中约定双方通讯地址和银行账号，防止房东拒绝收租反义租客不交租为由解除合同。房东转账支付应保留转账凭据，现金支付应要求房东写收条注明金额、日期、用于缴纳何月租金等。

陷阱五：

合同要当面签署，防止“左手签”，并加签骑缝签字；还应要求房东身份证复印件一份供租客留底（基于公平，租客也可给房东留底身份证复印件一份）。