南充二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

越来越多的刚需购房者在选择房屋的时候会偏向于购买二手房，二手房在价格方面比新房便宜一些，而且多数二手房都经过主人的装修，可以满足刚需购房者直接入住的需求。让大家比较振奋的是，购买二手房也能够像购买新房那样贷款，究竟南充二手房首付比例是多少？

南充的二手房首付比例是多少？

南充的二手房首付比例不是特别高，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由不低于25%调整为不低于20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例由40%调整为30%。

南充通过中介买二手房要交哪些费用？

通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。

5、测绘费。二手房交易时都需要对二手房进行测绘，按照1.36元每平方米进行缴费。

6、二手房交易手续费。二手房交易时需要各种各样的手续费，根据房产不同又有所分别。普通住宅的二手房交易手续费大约为每平方米6元，而非普通住宅则为每平方米10元。

7、登记费。登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。

综合上文的介绍，大家对于南充二手房首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买二手房的首付比例情况要看房屋是不是家庭中的首套住房，如果说是第二套住房，那么首付的比例会相对大一些。通过中介购买二手房还需要额外的支付一部分中介费用，大家应该对购房款有合理的预估。