江宁买别墅购房契税交多少？如何计算

购买一套别墅不仅需要支付购房款，过户之前还需要缴纳各项税费，否则是无法成功办理过户手续的。购买别墅缴纳的税费中，契税所占的比例是非常大的。大家都想要全面了解一下江宁买别墅购房契税交多少？买别墅契税应该如何计算？建议大家一起来看看下文中的具体介绍。

江宁买别墅购房契税交多少？

1、在江宁要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足2.8米的地下室等。

2、江宁房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、在江宁，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

4、在江宁，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、在江宁，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、在江宁，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、在江宁，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

江宁买别墅契税如何计算？

在江宁，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

一、独栋别墅：

1、土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、在江宁，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、江宁土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、江宁个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、江宁满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

综合上文的介绍，大家对于江宁买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买别墅在契税缴纳方面必须要做好规划，这部分支出算下来也是不小的一笔花销。即便大家是贷款购买房屋，办理手续的时候也需要先将税费缴清。建议大家购买别墅多方面的考量，合理的规划购房支出。