南京安置房有土地证吗？南京户口买安置房有啥限制

很多人在购买房屋的时候都会倾向于购买安置房，因为安置房的价格比商品房便宜很多。但是南京地区的安置房是有一定的限制的，并不是每一个刚需购房者都能够购买，只有符合被拆迁要求的人才能够购买。大家都想要了解一下南京安置房有土地证吗？我们可以一起来看看下文中的介绍。

南京的安置房有土地证吗？

南京安置房有土地证。南京安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理南京安置房土地证。南京安置房，是南京政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

南京户口买安置房有什么限制？

南京户口买安置房没有什么限制。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是南通安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；南通安置房一般都比较长时间才能办下来。南京户口买安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买南通安置房，还有注意以下几点：

(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

(二)南京户口买安置房一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

(三)有的开发企业为了增加收入，在南通安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

南通安置房有哪几种？

根据相关法规及政策的规定南通安置房一般分为两大类：

一类南通安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但南通安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类南通安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

看了上面的相关介绍，大家对于“南京安置房有土地证吗”这个问题已经有更进一步的了解了。土地证属于房屋重要的身份证明之一，是必须要积极办理的。在办理土地证的时候并没有太过复杂的程序，多数人可以自己带着相关的资料去土地管理部门办理。一般安置房只有满五年才能够上市交易，大家需要多方面了解一下。