淮北自建房出售公证流程是什么？要花多少钱

很多朋友在购买二手房之前都会查找一些攻略，而在这些攻略中，总会有人提及到二手房买卖中存在的风险的，诚然，二手房的买卖中是存在有风险的，特别是诸如自建房一类有限制的房屋买卖，更是风险重重。这便是公证存在的意义，公证可以确保我们的交易更合法，更受法律的保护，那么淮北自建房出售公证流程是什么？要花多少钱？

一、淮北自建房出售公证流程是什么？

第１步：当事人准备材料。

应携带以下资料：１、淮北个人的身份证明，如身份证、户口簿等。２、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到淮北产权证的购房合同和付款发票等。３、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中淮北双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第２步：亲自到淮北公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：淮北公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问淮北当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

关键提示：淮北当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步：在淮北公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

公证办理手续

（一）申请办理公证的淮北当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

（二）淮北公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

（三）淮北公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

１、淮北当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

２、提供的淮北文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

３、提供的淮北证明材料是否真实、合法、充分；

４、申请淮北公证的事项是否真实、合法。

二、淮北自建房出售公证要花多少钱？

根据淮北相关文件的规定，证明淮北土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

淮北标的额５０００００元以下部分，收取比例为０．３％，按比例收费不到２００元的，按２００元收取，

淮北５００００１元至５００００００元部分，收取０．２５％，

淮北５０００００１元至１０００００００元部分，收取０．２％，

淮北１００００００１元至２０００００００元部分，收取０．１５％，

淮北２００００００１元至５０００００００元部分，收取０．１％，

淮北５００００００１元至１００００００００元部分，收取０．０５％，

淮北１０００００００１元以上部分，收取０．０１％。

证明财产继承、赠与：接受益人收金额总数收费

（１）不满１万元的，按１％收费，但较低收费１０元；

（２）１万元以上的，按２％收费。

淮北自建房出售公证流程是什么？要花多少钱？国家有专门的公证机关对自建房出售的交易做出公证，当然，在公证合同的同时，公证机关也会帮助我们对交易本身进行把关，审核这是否是合法的交易，受到法律保护的交易。