在徐州买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2017-04-06

在徐州买自住商品房要交哪些税？

许多人对于在徐州买自住商品房是否要交税都有疑问。

１、交的理由是：自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

２、不交的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

３、其实自住商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是徐州自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是按照徐州自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是徐州自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的徐州自住商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是徐州自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是徐州自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是徐州自住商品房总价的２％至３％不等。

徐州的朋友们在购买房屋的时候，要注意正确的购买方法，建议可以根据当地的政策来进行购买，要及时的交纳应该缴纳的税费。以上就是小编关于在徐州买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于徐州的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。