烟台二套房契税交多少？烟台二套房贷款利率是多少

契税的标准和贷款利率都是要根据国家定的标准走，所以一切以当地房管局的通知为准，不了解契税缴纳的朋友可以多关注一下，二套房的贷款利率也是可能存在变动的，所以我们平时也需要多储备一些相关知识，那么烟台二套房契税交多少呢，烟台二套房贷款利率是多少呢？

烟台二套房契税交多少

二套房契税是按照房价的3%来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准是90平方米的内缴纳1%；而面积在90平方以上的交1.5%；而二套房90㎡以下缴纳1%，90㎡以上缴纳2%，三套集以上套数房产和非普通住房，按3%来缴纳，住宅房首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：

1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；

2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；

3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。

烟台二套房贷款利率是多少

１、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

２、为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

３、如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

4、以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

以上就是关于烟台二套房契税交多少以及烟台二套房贷款利率是多少的介绍了，二套房的首付比例一般都是在四成左右的，所以说大家要是想要购买二套房必须要对于自己的经济做好评估，避免出现经济压力过大的情况。选购二套房要根据自己的真实情况，大家不要盲目的跟风入手。