二手房评估费是什么？二手房评估费是多少？

现今的房价正逐渐上涨,二手房的贷款也越来越受欢迎,但是如果要办理二手房贷款,就需要交评估费。大多数购买二手房的人会问:“二手房贷款评估费是多少呢?二手房评估费是什么呢?”下面我们就来看看上海市的二手房评估费用。

上海二手房贷款评估费是多少呢?国家目前还没有明文的规定,而是随行就市,也就是说评估机构的收费标准由市场调节。上海市中介机构目前二手房评估费的收费标准是:房屋总价如果在100万元以下(含100万元)的,则收取评估总价的0.42%,100万元至500万元(含500万元)之间的累进计费率为0.3%,500万元至2000万元之间的收取评估总价的0.12%,2000万元至5000万元(含5000万元)之间的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)*0.3%=4200+1500=6700元。

但一般来讲,既然你已找了中介,那应该由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高。

你所说的负担的各项费用,都是一定要负担的,其中的大头是中介费和契税,其他的并不高。评估费,也是必须要交的,不属于乱收费。因为办理贷款和过户,是必须要进行房产 评估的。所以,您尽管放心。

此外,从2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。

银行内部风控需要却让客户埋单,暴露出相关部门的缺失。”一位银行业内人士说。

在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,建议物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”

当然,现在也有很多购房者问二手房评估费到底该不该由消费者承担,这是一个普遍存在的问题,相信国家对二手房评估费用方面也会出台相关政策。