桥西买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），那么今天我们就一起来了解一下别墅办理按揭贷款需要哪些材料，别墅办理按揭贷款的额度是多少，相信是可以帮到您的。

桥西买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、桥西买别墅办理按揭贷款需要：合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；借款人的婚姻状况证明；借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明。

２、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；该银行的通存通兑活期存折；银行要求提供的其他文件或资料。

３、一般来说，别墅的首付最少４０％，部分银行可允许别墅的首付比例为３０％。银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％（２０１５年３月）。

桥西别墅按揭贷款额度是多少？

１、桥西别墅按揭贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）。

２、根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度＝家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力／相应贷款年限的每万元月还款额。例如：月收入１万元，月生活开支３０００，贷款２０年，按基准利率４．９０％，计算得出：贷款１万元的月还款额为５３．０７；可贷款额度＝（１００００－３０００）／５３．０７＝１３１．９万元。

３、以上公式仅供参考，具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的７０％，非限购城市有银行要求不超过８０％。

以上就是小编为大家了解到的桥西买别墅办理按揭贷款需要什么材料？桥西别墅按揭贷款额度是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。