丽水农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，那么农村宅基地自建房是什么样的产权呢，农村宅基地自建房产权到期以后怎么办呢，下面就跟我一起了解一下相关情况吧。

丽水农村宅基地自建房是什么产权

１、丽水农村宅基地自建房的产权需要看具体情况的，农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易。

２、宅基地的集体土地使用权必须依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定：农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。丽水农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。

丽水农村宅基地自建房产权到期怎么办

１、丽水农村宅基地自建房产权到期只要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

２、丽水住宅的使用权限是７０年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权７０年从开发商开始盖房就开始算了。

３、丽水土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用权。

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