浦东别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

购买别墅是比较重要的事情，在进行交房之前，业主一般都是需要进行验房的，这样也是可以保证别墅的顺利进行和实施的。浦东的朋友们在验房的时候，要注意一下细节的验房事项，那么浦东别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？我们来具体的了解一下细节的问题。

浦东别墅验房流程是什么？

１、查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

２、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、开始验房。

浦东别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在浦东，别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

２、在浦东，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、在浦东，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

４、在浦东的别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

５、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

６、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

７、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

８、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

９、观察别墅的卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

浦东的朋友们在购买别墅的时候，一定要注意一下具体的验房的细节，可以请专业的人士来进行验房，提升房屋的质量。以上就是小编关于浦东别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？的相关介绍，希望对于浦东的朋友们验收别墅是有一定的帮助和启发的。