兰州户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？如何买房

对于二套房的认定，还是有着具体的规定的，如果名下有房子的话，在打算购买房屋的时候，就是会被认定为购买的房屋是属于二套房的，但是要看一下具体的办没办理房产证的。那么兰州户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？兰州户口名下有拆迁房以后如何买房？

兰州户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗

１、户口名下有拆迁房对以后买房没有太大的影响的，但是拆迁房的房产证下来，再买房子就要算二套房了，这样就需要交纳更多的税费。

２、所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

３、实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

兰州户口名下有拆迁房以后如何买房

１、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

以上就是对兰州户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗以及兰州户口名下有拆迁房以后如何买房的相关内容。可以在购买房屋之后，到当地的相关部门来进行查询一下具体的房产的信息的，因为有的地方对二套房是限购的，所要提前了解好。