门头沟保障房产权是多少年？能贷款吗

门头沟作为北京郊区重要的地方之一，也是一个旅游景区,来自四面八方的人都聚集在首都北京，住房成了大家迫切需要解决的问题，保障房成了一个大的支柱,那大家知道门头沟保障房产权是多少年？能贷款吗？今天小编为大家一一讲解。

门头沟保障房产权是多少年？

保障房根据字面意思就是为中低收入人群提供住房保障的房产，分为廉租住房、经济适用住房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房六大部分，北京和上海两地是保障房的重要推出地区。

门头沟保障房是跟商品房一样，都拥有70年的产权,但是门头沟保障房购房人在取得房屋权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途,门头沟保障房前5年是有限制条件，这个是跟普通商品房有区别的地方。

买门头沟保障房能贷款吗?

买门头沟保障房是可以贷款的,通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。

限制条件:

1、购房人有一定的经济实力，比如购房人已经支付了不低于当地公积金贷款首付的低首付款，保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。

住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取小的一种为高限额；

A借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)；

B办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%；

C贷款高额度，如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房高不超过30万元。

购买买门头沟保障房公积金贷款流程：

1、申请人携带资料前往公积金贷款网点提出申请，在公积金门户网站查询预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点。资料包括:有效身份证件、婚姻证明、认购协议书、首期款收款收据、家庭成员30天内房产查询证明、还款账户等资料。(一般5个工作日即可审批通过)

2、工作人员受理申请,并对资料进行审核；

3、经审核，符合条件，资料齐全，准予贷款,发放款项。

北京是中国的大都市，自身居民就比较多，加上北漂的人数不胜数，对于他们的人来说莫过于有一套自己的房，大家对保障房可能了解比较少，上面讲解了门头沟保障房产权是多少年和能否贷款的问题，希望能够帮助你。