厂房继承后办理土地证需要什么材料?流程是什么

2017-05-08

继承房产也是当今很有争议的一个话题,究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。其实,无论是哪个途径,都要进行过户的,要办理土地证。厂房继承后办理土地证需要什么材料?厂房继承后办理土地证的流程是什么?

一、厂房继承后办理土地证需要什么材料

1、需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。

2、如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

二、厂房继承后办理土地证的流程是什么

1、土地证,是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。

土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

3、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。

4、费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点差异,总共办下来肯定不会超过1000元。

以上内容就是厂房继承后办理土地证需要什么材料,以及厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。父母遗留的房产,即使继承给子女的时候,也一定要办理土地证。

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