西安户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？如何买房

2017-03-30

西安户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗

不能享受首套房的相关优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

１、买房人年满１８周岁；

２、买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；

３、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

可以正常买房，但按第二套房购买。

购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上

１、２０１５年３月，央行、住建部、银监会联合下发通知：

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自１５年３月３１日起执行。

２、贷款对象

购买、建造自住住房的在职职工。

３、贷款条件

１）借款人具有完全民事行为能力；

２）具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

３）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

４）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

５）能提供购买自住住房的有效合同或协议；

６）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

７）具有不低于购买自住住房价值３０％以上（二手房４０％以上）的自有资金；

８）借款人同意办理住房抵押和保险；

９）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

１０）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

以上是针对在西安户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？如何买房的解答，现在科技十分发达，网络无处不在，动迁办的动迁协议跟房产交易中心联网，所以能轻易查询您名下是否有房产。不过，只要经济条件容许，买几套房看个人需求。