二手房土地证到期后续期如何代办?要多少钱
土地证不同于房产证,是有年限限制的,关于房屋土地使用权证到期延期问题,关心这些的人有很多,几乎全国千千万万的人都在关心,对此国家已经研究出了解决的办法。二手房土地证到期后续期如何代办?二手房土地证到期后续期代办要多少钱?
![](http://i1.sanwen.net/fang/1705/1494202242.jpg)
二手房土地证到期后续期如何代办?
二手房土地证到期后,应当在土地使用年限届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况,经地级市政府批准准予续期的,将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。
1、代办需要提供双方的证件:权利人身份证件复印件,包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本,加上委托书;买卖双方共同签署的文件,如房地产登记申请书、合同、房屋交接书等。
2、提交用地申请,身份证复印件,土地证原件及复印件,如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件,营业执照副本复印件及法人代表证明等,有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。
3、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图,并进行评估;材料齐全后提交会审会研究;会审通过后提交政府常务会研究;常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金;费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同;交齐契税后申请土地登记手续。
二手房土地证到期后续期代办要多少钱?
1、代办费是指代办理某项业务所收取的费用,美其名曰“服务费”或跑腿钱。这个是由双方上写而定的,各地各机构价格也不一样,除了代办费以外还需要缴纳续期需要缴纳的费用。
2、这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的,不是房产的建筑面积."国有划拨"转"国有出让":
3、土地划拨转出让税费:市区一类733/㎡,二类603/㎡,三类421/㎡,四类243/㎡,五类142/㎡,六类108/㎡,鄞州区180-240/㎡(一般是240/㎡)一套100平方市价为100万元的6层房产,到期后的续期费用大概为1万2千多点,相当于总房价的1%左右。
以上就是二手房土地证到期后续期如何代办?二手房土地证到期后续期代办要多少钱的全部内容,提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图,并进行评估;费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同;交齐契税后申请土地登记手续。