二手房土地证到期后续期如何代办？要多少钱

土地证不同于房产证，是有年限限制的，关于房屋土地使用权证到期延期问题，关心这些的人有很多，几乎全国千千万万的人都在关心，对此国家已经研究出了解决的办法。二手房土地证到期后续期如何代办？二手房土地证到期后续期代办要多少钱？

二手房土地证到期后续期如何代办？

二手房土地证到期后，应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。

1、代办需要提供双方的证件：权利人身份证件复印件，包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本，加上委托书；买卖双方共同签署的文件，如房地产登记申请书、合同、房屋交接书等。

2、提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

3、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

二手房土地证到期后续期代办要多少钱？

1、代办费是指代办理某项业务所收取的费用，美其名曰“服务费”或跑腿钱。这个是由双方上写而定的，各地各机构价格也不一样，除了代办费以外还需要缴纳续期需要缴纳的费用。

2、这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积．＂国有划拨＂转＂国有出让＂：

3、土地划拨转出让税费：市区一类733／㎡，二类603／㎡，三类421／㎡，四类243／㎡，五类142／㎡，六类108／㎡，鄞州区180－240／㎡（一般是240／㎡）一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1％左右。

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