转租门面三方协议是什么？门面转租应该注意哪些问题

在进行门面租赁的时候我们经常会看到的就是在进行租赁的时候都会涉及到的一个问题就是转租的费用的相关的问题，但是我们都知道在涉及到的转租的问题的时候一般牵扯到的因素会相对的多一些，那么在转租门面三方协议是什么？门面转租应该注意哪些问题，下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、转租门面三方协议是什么：

以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房，此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

所以转租门面三方协议指的是你的这个转租合同必须有你本人、加上房东还有现在租你房子的人才能生效！

第二、门面转租应该注意哪些问题：

１、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

２、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长；

３、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金，尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。

４、房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。

以上就是关于转租门面三方协议是什么和门面转租应该注意哪些问题的相关的介绍，在进行租赁的时候一定要注意的就是在租赁的时候一定要等到大房东在场的情况下进行签订，附合同不能超过主合同。