连云港二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

现如今，许多业务都是可以在网上办理的，就连银行、政府单位也将一些业务在网上公开了，自然，二手房交易流程中的某些操作也是可以在网络上进行操作的，例如网签便是这样的一种形式。那么连云港二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

一、连云港二手房交易网签时需要什么材料？

连云港二手房交易过程中，卖方需要提供的网签资料：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

连云港二手房交易过程中，买方需要提供的网签资料：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

连云港二手房交易过程中，还需要提供的要件有：

１、涉及到委托关系的，需提供经公证的委托书；

２、连云港二手房交易过程中，买卖双方当事人身份证明；

３、连云港二手房交易过程中需要提交《二手房买卖信息表》；

４、房屋所有权证书；

５、其他必需的相关材料。

另外需要提醒网签办理的注意事项：

１、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

２、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

３、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

４、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。

其具体的程序是：

１、连云港二手房交易过程中，由双方协商一致达成的买卖房屋合同；

２、操作人员登录网签系统，找到我们交易的房屋，然后根据我们达成的买卖合同，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

交易双方需要自行设置查询密码，操作人员进行网上提交；

３、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

完成上述的操作之后，操作人员会协助交易双方一起打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

４、最后还有的就是关于《转移登记申请表》的打印了，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、连云港二手房交易有什么限制

１．以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的二手房；

２．住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的二手房；

３．处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的二手房。

连云港二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？虽然二手房交易和一手房交易一样，是国家所允许的，但是在允许的前提下，国家对于可以上市交易的二手房的具体类型也是有一定的要求的，有的二手房是可以买卖的，有的二手房则是限制买卖。