二道区的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

二手房、普通商品房、经济适用房、廉住房这些我们就听得多，但是小产权房在我们生活中并不常见。说到小产权房，下面我们就来说一下二道区的小产权房子能贷款买吗?以及二道区的小产权房子如何贷款买?

二道区的小产权房子能贷款买吗

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，二道区小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以进行贷款。

二道区的小产权房子如何贷款买

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，二道区小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以进行下面的贷款流程。

1.二道区的小产权房子贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。

2.前往贷款银行提出借款申请，并填写“二道区的小产权房子贷款申请书”。需要注意的是，二道区的小产权房子借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、印章。

3.银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

4.签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理中心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

6.办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理二道区的小产权房子抵押登记手续，领取房屋他项权证。

7.办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

8.发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理中心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第二个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

总而言之，在办理二道区的小产权房子之前好了解一下办理二道区的小产权房子贷款需要什么流程以及材料，这样可以节省很多材料。以上就是小编对办理二道区的小产权房子贷款相知识的整理，希望以上内容可以帮到你。