回迁房土地证在哪里办理？办回迁房土地证需要多少钱

土地证是一个重要的证件，不少人会忽视土地证的重要性，其实不然土地证也是房屋产权的一部分，很多人都会因为不了解土地证的性质儿子关心房产证的办理，造成土地证不齐全的问题，今天小编就来为您讲解一下回迁房土地证在哪里办理以及需要多少钱的内容。

回迁房土地证在哪里办理

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

办理回迁房土地证需要多少钱

１、回迁房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款；

３、除此之外，回迁房，也就是常说的二类经济适用房，以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。

４、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米－144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

以上就是关于回迁房土地证在哪里办理以及需要多少钱的介绍了，如果是属委托办理的，须提供土地登记委托书，转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件，转让方未办土地证的需提交原权源资料。