新乡二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

对于银行所推出的各种类型的贷款来说的，当属于住房公积金贷款是相对起来非常的不错的，也是众多的贷款当中，适合也是合适的一种贷款购买房屋的方式的，说道公积金贷款，那么新乡二套房首次公积金贷款利率是多少？新乡二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

新乡二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。

2、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。２０１６年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。职工正常缴存住房公积金满６个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，５年以下住房公积金年利率为４％，５年以上为４．５％，商业银行贷款年利率为６．５５％。

3、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在９０平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的２０％；建筑面积在９０平方米以上的，首付比例为房屋总价的３０％。第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的５０％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为４．９５％。

新乡二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户６个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金６个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

2、２０１６年二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

3、买第一套房贷款首付比例低为２０％缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

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