经济适用房能出租吗　出租合同有法律效力吗

经济适用房一般被称为公共房屋。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房具有：经济性、保障性、实用性３个特征。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。那么，经济适用房能出租吗？出租合同有法律效力吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

经济适用房能出租吗

１、必需满足完全产权。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

２、居住满五年后，缴纳相关的款项后，经济适用房才可以出租。经适房在购房人取得购房资格并购买经适房后，如果没有取得完全产权，则不能将该经适房用于出租。在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。

经济适用房出租合同有法律效力吗

１、合同是否有效应参照以下法规：《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、法规的强制性规定。”

２、一般情况下，经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。另外，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如：2005年杭州市政府颁发的99号文中，明确规定禁止经济适用房出租。

本文通过对经济适用房能出租吗？出租合同有法律效力吗？相关知识的讲解，让我们了解到，经济适用房是可以出租的，但是必需得满足一定的条件。而经济适用房出租合同有法律效力吗？一般情况下，经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。希望本文能够给大家带来帮助。