2016广州房价走势最新消息动态 广州楼市行情

2017-01-03

2016年房价走势最新消息:广州楼市成交重回高位南沙房价破2万!下面随小编一起来看看广州楼市行情吧!

6月13日-6月19日,广州新建商品住宅网签2275套,环比上升18%;成交均价为16475元/平方米,环比上升2%,成交面积为24.89万平方米,环比上升18%;销售总金额41.01亿元,环比上升20%。

前一周,广州楼市成交回落至2000套以下,不过随即再次重回2275套,同时全市成交均价环比及同比均呈上升态势。

合富辉煌分析认为,广州楼市本周成交量与均价都有上涨,库存周期已缩减到12个月以内的理性值,保持了惯有务实稳定的节奏。

6月19日,国家统计局发布了2016年5月70城房价数据。其中,广州一手住宅环比上涨2.7%,在四大一线城市中排第1,全国排第4。这已是广州房价连续14个月增长。

市场观察

合富辉煌分析指出,外围五区仍是成交主力,占据总成交量67.3%,其中南沙网签331套,环比大涨35.7%,均价也上浮12.3%,达到13852元/平方米。

碧桂园海湾1号、合景悦峰、宝兴翠园、大城云山等项目推新入市。其中,南沙单价地王碧桂园海湾1号表现较为突出。

碧桂园海湾1号6月18日首次开盘,推出1号楼、2号楼A、2号楼B、3号楼、7号楼、8号楼、9号楼A、9号楼B,总货量为990套,户型涵盖了70-140平方米两至四房。

据项目方发布的消息,碧桂园海湾1号认筹客户过万人,首次开盘拿下了广州限购区开盘套数、开盘面积、开盘金额三项冠军,并且均价高达16600元/平方米,部分优质房源还突破了2万元的高价,开盘揽金10亿元。

此外,天河区国际金融城板块的合景悦峰同样是首次开盘,推出288套40平米一房、80平米两房平层公寓单位,折后带装修均价35000-45000元/平方米。项目方消息称,该盘开盘销售达4亿元。

网签数据也体现了近期楼盘的销售状况,刚刚开盘的碧桂园海湾1号已网签101套,成交均价16560元/平方米。

近期开盘的大盘兰亭盛荟及实地常春藤也是网签的主力单盘,分别成交64套和73套。

新增房源方面,合富辉煌监控阳光家缘数据显示,6月13日-6月19日广州市十一区共派出8张预售证,新增住宅房源共2084套。不同于以往都是外围区占比较高,这一次中心区集体发力,天河702套,荔湾526套,白云311套。

商业地产

6月13日-6月19日,广州商用物业销售面积10042平方米,销售金额2.44亿元;办公物业销售面积29492平方米,销售金额5.97亿元。

土地市场

无新增经营性用地挂牌或成交。

宏观政策

无宏观政策出台。

广州区域房地产项目一周销售数据(2016年6月13日-6月19日)

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