回迁房赠与他人要交税吗?回迁房赠与他人要交什么税

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，随着年限的增加，有些人会选择买新房，之后就会把回迁房赠与他人。赠与他人回迁房一般都是关系较好的亲戚或朋友，不涉及客观的买卖。那么，回迁房赠与他人要交税吗？回迁房赠与他们要交什么税呢？

回迁房赠与他人要交税吗

1、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。

2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

3、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

回迁房赠与要交什么税

1、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

2、登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳。

3、契税：契税按评估额3%-5%缴纳。带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；

以上就是关于回迁房赠与他人后是否需要交税以及需要交什么税的介绍内容了，房产赠与涉及到的赠与人不同，处理起来就不同，所以办理前必须先理清楚，相信看完这篇文章后对有需要的人会有所帮助。