2016武汉楼市进入下半场 房价怎么走？

对于武汉当前楼市的火爆，一些购房者已经有隐忧了。有一位网友说：近些日子跑了四新的几个楼盘，诧异地看到现盘全部销空，而下次开盘感觉都在往后推，明显感觉是在囤积居奇。特别是保利，上周末刚开放样板间2天就又封了，估计8月份都不会开盘，明显是想获更大的暴利。

目前武汉楼市明显过热，从国内外许多例子来看，这种过热既会对楼市长期健康发展不利，

现在市场上，对于武汉楼市政策接下来调整的说法也是层出不穷。以至于有的购房者现在好不容易抢到了房，就又后悔了，担心后期房价会跌，自己踩了高点的坑。

那下半年武汉楼市政策是否会调整？楼市是否会引来拐点？

有位南京的朋友准备在武汉投资房子，他说，现在南京的房价已经涨不动了。众所周知，去年南京房价疯涨，今年武汉几乎就是去年南京的翻版，今年南京出台了各种调控措施，结果呢？房价只是没有继续爆涨，并没有出现下跌的情况。

从南京等“先行者”的情况来看，在经济下行压力下，房地产对经济的支撑作用还是很明显的，因此不会打压。但是现在大家不断加杠杆，房贷太疯狂，银行信贷要控制风险，下半年武汉楼市政策适当调整的可能性也不是没有。但即便调整，肯定是微小调整，绝对不会出对房地产市场打压式的政策，也就是说，即便出政策，也不会改变今年武汉房价整体向上的趋势。今年武汉房价不断上涨的趋势不可扭转，下半年武汉房价下跌无望。

至于近几个月房价为什么上涨相对平缓，这里面主要有两个原因：一是房价上涨过快后，需要有一个市场消化期，后湖房价一两个月内从9000多涨到12000多，短时间内透支了后期的涨价，需要有个适应以及调整预期的过程；二是近确实没有什么房子可卖，房子都没有卖的，房价怎么涨？

过了市场消化期，武汉房价又会继续攀升。与上半年不同的是，下半年的涨幅很难像上半年那么大，比如后湖一些楼盘上半年涨三千，下半年就不大可能再涨三千了。再涨三千，刚需都买不起了啊。而投资者来接盘，这个账必须得算：你月供一万多，每个月租金收益两千多。或者是光谷东这样的地方，你压根都出租不出去，每个月背大几千的房贷，只能苦守房价上涨。

简单来说吧，下半年武汉房价会继续涨，但是会越来越涨不动了，涨幅难像上半年那大。