验房要准备什么工具?验房工具多少钱一套?
房屋装修需要注意的事项很多,验收房屋交房也不例外,正常情况下交收房屋应该是一件开心的事情,不过,并不是的交收服务都能顺顺利利的。作为房屋业主,交房过程中你需要注意什么细节呢?下面我们就来说一下验房需要准备什么工具?以及验房工具多少钱一套?
验房需要准备什么工具?
1.房验小锤:用来检查房屋的墙面、地面、窗台空鼓。
2.稍大一点的水桶:用来检查房屋的地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺:用来检查房屋的净高等。
4.验电插头:用来检查房屋的插座有无脱线、不通。
5.网球:用来检查房屋的排污管道有无障碍物,有显示日期功能的相机要带闪光灯的,好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
6.正常验收房屋时间一般是持续2至3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去,有条件的可以请专业人员帮你验收房屋。
验房工具多少钱一套?
其实验房工具并不贵,也就几百块一套。
验房注意事项有哪些?
1.收房通知:在房屋开发商收房通知书寄出30天内,购买房屋者应当去办理相关手续;按有关规定,如购买房屋者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为房屋开发商已实际将该房交付买家使用。
2.证书:要查看房屋开发商出具的两书一表,这是收取房屋的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看房屋开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看房屋各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行交收房屋。
3.看房:很多房屋开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的房屋物业管理费等费用,然后方可办理房屋入住手续,领取房子钥匙和相关资料,然后才能验收房子,如果房子有问题可交给物业慢慢维修。
4.房屋开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房子质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。so,无论是依据法律的规定和大部分购买房屋合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为房屋开发商交付房屋的前提。
总而言之,验房需要准备很多验房工具,比如房验小锤、卷尺、验电插头等,其实验房工具并不贵,也就几百块一套。以上就是房天下对验房知识的整理,希望以上内容可以帮到你。