大同的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

所谓小产权房其实是一种约定俗称的称呼，小产权房通常是指在农民集体所有土地上建设的、向本集体经济组织以外居民销售的住宅。说到大同小产权房，下面我们就来说一下大同的小产权房子能贷款买吗?以及大同的小产权房子如何贷款买?

大同的小产权房子能贷款买吗

根据国家相关法律规定没有房产证的法律是不能够进行贷款的，而且大同小产权房是没有房产证的，也就是说大同小产权是不能够进行贷款的。

大同的小产权房子如何贷款买

根据国家相关法律规定没有房产证的法律是不能够进行贷款的，而且大同小产权房是没有房产证的，也就是说大同小产权是不能够进行贷款的。如果你想要进行贷款，那么就要将小产权房变成大产权房，这样才可以进行大同小产权房贷款。

1.选择房产

大同小产权房置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择大同小产权房房产时应着重了解这方面的内容。

2.办理大同小产权房按揭贷款申请

大同小产权房置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应该向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于大同小产权房置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.签订购房合同

银行收到大同小产权房置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认大同小产权房置业者符合按揭贷款的条件后，发给大同小产权房置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。大同小产权房置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.大同小产权房置业者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与大同小产权房发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

5.办理抵押登记、保险

置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及购房合同到房地产管理部门办理大同小产权房抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理大同小产权房变更抵押登记。

6.开立专门还款帐户

大同小产权房置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

总而言之，根据国家相关法律规定没有房产证的法律是不能够进行贷款的，而且大同小产权房是没有房产证的，也就是说大同小产权是不能够进行贷款的。以上就是小编对大同小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。