江宁安置房要交维修基金吗?要交哪些税

2017-03-30

很多购房者不了解整个购房的流程,本以为缴纳了购房的一些水费,办理完贷款后就可以安心的等待接房的通知了,等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔住房维修基金,很多人都不明白,缴纳的住房维修基金是什么,是必须要交的吗,本文就江宁安置房要交维修基金吗?要交哪些税为您做一详细的解答。

江宁安置房要交维修基金吗?

修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。

在江宁买安置房要交哪些税?

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

综上所述,不论您是何种类型的房产,都必须缴纳住房维修基金,住房维修基金维护了您的生活环境,取之于民,用之于民。购买房产及时足额上税,更是每个公民应尽的责任和义务。

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