在大连买复式楼如何缴税？在哪里缴税

复式楼在办理房产证的时候，大家很疑惑房产证上的面积是怎么计算的，一般契税是根据房产证上的面积来安比例缴纳的，所以复式楼面积该怎么算？复式楼的税该去哪里缴纳？今天小编就来和大家说一说在大连买复式楼如何缴税？在哪里缴税？

在大连买复式楼如何缴税？

１、非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的１２％（卖方：个人所得税３％、营业税５．５％，买方：契税３％，其它过户税费约数百元）。

２、报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

３、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内）。契税是在９０平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，９０—１４４平米普通住宅１．５％，超过１４４平米３％，非住宅３％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的０．０５％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

在大连买复式楼在哪里缴税？

１、领房屋产权证时，不用缴纳税费。只有在办理房屋产权证时，缴纳契税。新房契税：９０平方以下１％，９０平方－１４４平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％。维修基金是购房总价的２％－３％，工本费：８０元。

２、二手复式楼：个人所得税：１％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：９０平方以下１％，９０平方－１４４平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％，买方出；营业税：５．６％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊６元（买卖双方一家一半）；工本费：８０元（买方出）。

3、一般买房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办公点。

综上所述就是在大连买复式楼如何缴税？在哪里缴税的相关内容，复式楼是现在年轻人的新选择，有效的将空间利用起来，并且私密性也比较强。复式楼根据面积交税，以上内容希望可以帮助到大家。