川沙复式楼有土地证吗？土地证如何办理

复式楼空间宽敞，对于上有老下有小的人来说，不失为一个不错的选择，既能够方便照顾老人，同时也能够有自己的私人空间。那么，对于复式楼的一些政策你是否了解呢。下面小编带你了解一下川沙复式楼有土地证吗？土地证如何办理的内容。

川沙复式楼有土地证吗？

１、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

３、土地证是证明房主合法拥有该住房所属土地的使用权。

４、它的最大用处是办理贷款，因为银行规定贷款必须两证（房产证和土地证）齐全。

川沙复式楼的土地证如何办理？

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。大多数复式房都是大房型，比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高，更适合普通购房者。有些６０？平方米的小房型层高比普通住宅要高，完全可以自己架楼板，分隔成上下两层。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

８、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

９、凭《ＸＸ土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

好了，关于川沙复式楼有土地证吗？土地证如何办理就介绍到这里。希望小编的分享能够让你在购房的过程少走一些弯路，顺利地入住让自己满意的复式楼房。