买洛阳保障房如何贷款？贷款利率是多少

买房有很多选择，保障房的政策与商品房有所不同，保障性住房是政策性住房。虽说价格要比商品房便宜许多，不过对于大多数普通家庭来说，要一下子拿出那么多钱也是挺难的。买洛阳保障房如何贷款？买洛阳保障房贷款利率是多少？

买洛阳保障房如何贷款？

要办理保障性住房贷款必须先满足以下条件才可以申请：

１、贷款对象是指年龄在8－65周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民），而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

２、贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。

３、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70％，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年（含），然后最长不超过30年（含），还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65（含），最长不超过70（含）。

４、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。

买洛阳保障房贷款利率是多少？

洛阳保障房要看购买者的具体情况来定的：

１、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况。

２、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。

３、首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。

４、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款，满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75）。

以上就是关于买洛阳保障房如何贷款以及洛阳保障房贷款利率是多少的介绍了，贷款的贷款期限由借款人和银行共同商定，作为保障房和作为商品房都是个不伦不类的东西，但是当保障房能够起到抑制房价，成为房市调控目标的时候，保障房的历史作用才真正确立起来。