北海二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

在购买二手房的时候的，要注意的事情往往都是比购买新楼房的手续要复杂很多。主要的就是要和购买房屋的房屋所有者来进行签订购买合同。这一点是非常的重要的，那么北海二手房的交易费用是多少？北海二手房的买房手续有哪些？

北海二手房的交易费用是多少

1、购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态，对于二手房交易费用计算明细？怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳。房屋评估费：按评估额０．５％缴纳，契税，９０平方米以下首次购房的按１％缴纳：９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。

北海二手房的买房手续有哪些

1、购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

２、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

３、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。

以上就是对北海二手房的交易费用是多少以及北海二手房的买房手续有哪些的相关内容了。提到二手房购买，大的一笔费用就是房屋产权的过户费了。只要过户之后，才是真正的对房屋有了所有权和支配权。希望可以帮助到大家。