苏州买安置房交土地出让金吗?产权到期怎么办?

2017-03-30

安置房的性质是不同于普通的商品房的,因为安置房的特殊性。政府部门对是对安置房做出了一定的限制和规定的,但是无论是那种类型的安置房的,在正常的情况下,都是应该缴纳土地出让金的。那么苏州买安置房交土地出让金吗?苏州安置房产权到期怎么办?

苏州买安置房交土地出让金吗?

1、安置房主要有以下两种情况,两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的,以上我们来进行详细的介绍:如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

苏州安置房产权到期怎么办?

1、安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。

2、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

3、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。

以上就是对苏州买安置房交土地出让金及产权的相关内容。在安置房满足限制规定之后,就是可以进行办理房产证的,办理房产证之后就是可以办理土地证的,但是办理土地证的时候,是需要缴纳一部分的土地出让金的。

更多相关阅读

最新发布的文章