城改房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税？

房子一直以来都是我们生活的必需品，其实有一部人他们对城改房的房产证和土地证办理的有些细则并不怎么主动去了解，等到确实需要办理土地证的时候才急急忙忙的去咨询怎么办理，那么城改房赠与他人后在哪里办理土地证呢，城改房赠与他人后办理土地征要交多少钱呢？

城改房赠与他人后在哪里办理土地证？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

城改房赠与他人后办理土地证要交多少税？

１、城改房中有一部分会仍然延续商品房的属性，商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

２、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

３、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

以上就是关于城改房赠与他人后在哪里办理土地证以及城改房赠与他人后办理土地征要交多少钱的介绍了，据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的，相信大家对于这方面还是理解的，希望以上的信息，能对此方面存在疑惑的你们带来一定的帮助奥。