公积金贷款购买定向安置房需要哪些手续
2017-05-08
如今很多工作单位都实行五险一金的工作福利,因此很多人在买房的时候都选择用公积金贷款买房。然而定向安置房因为地理位置优越、价格相对等,因此受到不少购房者青睐。购买定向安置房用公积金贷款在哪办理?购买定向安置房办理公积金贷款要多长时间?
购买定向安置房用公积金贷款在哪办理?
1、公积金贷款可以用来购买定向安置房。借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、购买定向安置房用公积金贷款,需签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件,到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理。
3、市住房公积金管理在审查,借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后,可以确定住房公积金的贷款额度和期限。
4、市住房公积金管理收到抵押登记材料并核实后,会委托银行以转账方式,将住房公积金贷款资金划至拆搬迁人的账户。
购买定向安置房办理公积金贷款要多长时间?
1、公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理进行相关的查询以及申请等,程序相对烦琐,而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。
2、办理新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。
3、住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。
4、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。