乌鲁木齐安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

我们大多数人买房子都是为了自己居住，但是谁也保证不了日后要进行买卖的事情。安置房日后是可以买卖的，但是得需要符合一定的条件，就可以进行买卖过户的。那么，现在的乌鲁木齐安置房只有居住权可以过户吗?乌鲁木齐安置房只有居住权过户需要什么材料?

一、乌鲁木齐安置房只有居住权可以过户吗

1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证!，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：

由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

二、乌鲁木齐安置房只有居住权过户需要什么材料

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上就是对乌鲁木齐安置房只有居住权可以过户吗以及乌鲁木齐安置房只有居住权过户需要什么材料的相关内容。安置房一般都是按照当地的规定来执行的，具体的相关事情可以在我们买房的时候具体咨询开发商。