武汉抵押贷款必须付贷款担保费吗？以后能返还吗

有很多想要办理抵押贷款的人会有这个疑问，抵押贷款是不是必须要付担保费呢，以后会不会返还，所以今天我们就一起来了解一下这方面的情况，相信大家看过以后会很了解的，这样在以后办理的时候就可以省很多事的，下面我们一起看看吧。

武汉抵押贷款必须要付贷款担保费吗？

１、只要房产３证齐全即可！无需担保公司的！去找担保公司简直浪费资金！个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

２、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

３、贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

武汉抵押贷款担保费以后能返还吗？

１、抵押贷款担保费以后是不能返还的，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用：抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。

上面这些就是小编为大家了解到的武汉抵押贷款必须要付贷款担保费吗？武汉抵押贷款担保费以后能返还吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。